ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА И УСЛОВИЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА И УСЛОВИЙ

ЭКСПЛУАТАЦИИ

3.1. Общие сведения

Настоящий раздел должен содержать следующую информацию об объекте:

–       полное наименование и тип объекта, место его расположения;

–       характеристика окружающей застройки;

–       отличительные признаки и особенности объекта;

–       год сдачи в эксплуатацию;

–       наличие изменений в объемном построении здания за прошедший период эксплуатации, сведения о проведенных капитальных или текущих ремонтах;

–       общий вид жилого дома (фотография);

–       копия Технического паспорта квартиры, где проживает студент.

3.2. Архитектурно-планировочное решение здания

Характеристику архитектурно-планировочного решения рассматриваемого здания рекомендуется выполнить, пользуясь  следующей схемой:

–       классификационные признаки, однозначно определяющие объект исследования: тип и назначение, этажность, генеральные размеры в плане и по высоте, общая конструктивная схема;

–       для сложного объекта – композиционная структура и классификационные признаки составных частей;

–       преобладающий тип планировки и ее отличительные особенности;

–       расположение основных и запасных выходов, лестниц, санузлов и других специальных помещений;

–       вид несущего остова (каркасное, каркасно-панельное, панельное здание, здание  с неполным каркасом, с каменными стенами);

–       тип и материал фундаментов;

–       тип перекрытий (сборное или монолитное железобетонное, дощатое по деревянным или стальным балкам, кирпичное сводчатое);

–       тип вертикальных ограждающих конструкций: стены из полнотелого или пустотелого кирпича, бетонных блоков, железобетонных панелей, комплексных конструкций;

–       тип крыши (совмещенная, чердачная вальмовая или двухскатная), вид кровли  и водоотвода с нее (наружный или внутренний, организованный или не организованный);

–       тип лестниц (двух-, трехмаршевые), материал изготовления;

–       основные виды внутренней отделки;

–       виды  полов;

–       архитектурное решение фасадов, вид отделки, схемы расположения и размеры оконных проемов, вид заполнения оконных проемов;

–       планировка прилегающей площадки, наличие твердых покрытий и отмостки, обеспеченность отвода поверхностных вод;

–       тип и особенности инсоляции и вентиляции помещений;

–       характеристика инженерного оборудования здания.

3.3. Особенности условий эксплуатации

Особенности условий эксплуатации должны отражать:

–       климатические условия района и нормируемые уровни основных климатических факторов /1, 2/;

–       техногенные и прочие факторы: особенности основных технологических процессов, характеристика микроклимата помещений, наличие непроектных нагрузок, существующие и ожидаемые неблагоприятные воздействия  на здание.

3.4. Результаты визуального освидетельствования жилого дома

По результатам осмотра доступных частей здания (фасадов, лестничных клеток, подвала, крыши) отмечаеотся имеющиеся дефекты и повреждения конструктивных элементов.