ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ 15-этажный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями часть 2

Канализация дождевая.

Дождевые стоки с кровли здания в количестве 26,56 л/с по внутренним водостокам отводятся в проектируемую наружную сеть с подключением к существующей 0 400 мм, проходящей по пр. Че­кистов. Наружная сеть канализации выполняется из полипропиле­новых труб 0 225, 340 мм по ТУ 4926-009-52384398-2005.

Внутренние сети канализации выполняются из чугунных напор­ных труб 0 100 по ГОСТ 9583-75 и полиэтиленовых труб 0 110x6,3 мм по ГОСТ 18599-2001.

 Водопроводная насосная станция.

Водопроводная насосная станция запроектирована для водообеспечения жилого дома.

Встроенно-пристроенная поликлиника снабжается водой без подключения к насосам от напора в существующих сетях, который согласно техническим условиям № ИД-1-127-04 от 18.10.2004, вы­данным МУП «Водоканал» г. Краснодара составляет 5,0-5,5 атм.

По условиям бесперебойности водоснабжения станция отно­сится к первой категории надежности действия.

Нужды хозяйственно-бытового водоснабжения обеспечиваются за счет насосной установки серии Hydro MPC-E с 3 электронасоса­ми 3 CR(E) 5-8 (2 рабочих,' 1 резервный) Q = 13,4 м³/час, Н = 30,0 м, 1М_ЭЛ. = 3,3 кВт.

Увеличение напора воды на нужды пожаротушения предусмат­ривается повысительными насосами (1 рабочий, 1 резервный) К 80-65-160а Q = 31,4 м³/час, Н = 33,0 м, Н_эл. = 7,5 кВт.

Отведение дренажных вод с пола и опорожнение баков осуще­ствляется дренажным насосом КР-250 А1 Q = 5 м³/час, Н = 4 м, N = 0,50 кВт, установленным в приямке.

Теплоснабжение.

Теплоснабжение 15-этажного односекционного жилого дома по встроенно-пристроенным помещениям по пр. Чекистов в Юбилей­ном микрорайоне г. Краснодара предусмотрено от котельной'РОК1 с точкой подключения тепловой сети от существующей ТК-9.

Теплоноситель - вода с параметрами 150-70°С.

Расход тепла на жилой дом составляет 0,670 Гкал/час.

стр. 18 из 37

Тепловая сеть от существующего ТК-9 до 15-этажного односекционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями - двухтрубная, проложенная бесканальным способом.

Трубопроводы теплосети приняты стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Технические требования по ГОСТ 10705-91 (группа В) из стали 10СП, в пенополиуретановой изоляции.

В точке подключения (ТК-9) предусматривается установка от­ключающей арматуры. В нижней точке сети установлены спускники.

Компенсация тепловых деформаций трубопроводов тепловых сетей предусматривается за счет углов поворотов с установкой амортизационных подушек из полиэтилена типа «Изолон» толщи­ной 100 мм.

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП).

ИТП предназначен для теплоснабжения и горячего водоснаб­жения жилого дома и встроенно-пристроенной поликлиники.

Система теплоснабжения закрытая, независимая. Приготовле­ние горячей воды для отопления и горячего водоснабжения осуще­ствляется в пластинчатых водоподогревателях.

Подпитка системы отопления осуществляется из теплосети. Вода из водопровода для горячего водоснабжения проходит маг­нитную обработку.

Учет потребленного тепла для жилого дома и поликлиники -раздельный.

Отопление и вентиляция.

Жилой дом.

Расход тепла на отопление дома составляет 0,221 Гкал/час, на горячее водоснабжение 0,232 Гкал/час.

Температура теплоносителя в системе отопления 85-60°С.

Система отопления жилого дома двухтрубная с верхней раз­водкой подающей и нижней разводкой обратной магистрали, с по­путным движением воды.

Нагревательные приборы - чугунные радиаторы МС-140-98.

Регулирование расходов теплоносителя в системе осуществля­ется балансировочными клапанами фирмы «Danfoss».

Проектом предусматривается естественная вытяжная вентиля­ция из санузлов и кухонь через вентблоки без организованного при­тока. На 15 этаже для кухонь и санузлов установлены канальные вентиляторы.

Для удаления дыма при пожаре предусмотрена аварийная противодымная вентиляция.

Аварийная вентиляция обеспечивает:

стр. 19 из 37

удаление дыма из коридоров жилого дома;

подачу наружного воздуха в лифтовую шахту;

механическую вентиляцию вытяжной венткамеры дымоудаления.

На транзитных воздуховодах и воздуховодах противодымной вентиляции наносится огнезащитное покрытие СГК-1 для обеспече­ния предела огнестойкости EI30.

Поликлиника.

Расход тепла на поликлинику составляет 0,2163 Гкал/час, в том числе: на отопление - 0,0645 Гкал/час, на вентиляцию -0,0826 Гкал/час и на горячее водоснабжение - 0,069 Гкал/час. Тем­пература теплоносителя в системе отопления 85-60°С.

Система отопления поликлиники двухтрубная с нижней развод­кой подающей и обратной магистралей.

Нагревательные приборы - гигиенические радиаторы «VONOVA». Регулирование теплоотдачи нагревательных приборов осуществляется терморегуляторами «RTD-N» фирмы «Danfoss».

Магистральные трубопроводы и стояки - металлические. Раз­водящие трубопроводы в конструкции пола выполняются из поли­этиленовых труб «Raupink» фирмы «Rehau».

Выпуск воздуха из системы производится в верхних точках, спуск воды в нижних точках системы.

Предусмотрена механическая приточно-вытяжная вентиляция.

Кроме общеобменной вентиляции предусмотрены местные от­сосы от технологического оборудования.

Вентиляционные системы исключают протекания воздушных масс из «грязных» зон в «чистые».

В операционном блоке предусмотрено кондиционирование воз­духа.

Воздуховоды систем вентиляции - оцинкованные металличе­ские, а после фильтров высокой эффективности - из нержавеющей стали.

Воздуховоды систем кондиционирования (П1).теплоизолируют­ся.

Транзитные воздуховоды окрашиваются огнезащитным покры­тием СГК-1.

Электротехническая часть.

Электроснабжение, электрооборудование, электроосвещение.

Проект наружных электрических сетей выполнен на основании ТУ № 1 от 14.01.2005 ОАО «Краснодарэлектро» и № 04-09Н-524 от 22.08.2006 НЭСК «Краснодарские городские электрические сети».

стр. 20 из 37

Электроснабжение жилого дома (литер 1) и поликлиники (литер 1) выполнено отдельными выходами от разных секций шин РУ-0,4 кВ трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ (литер 2) взаиморезервируемыми кабельными линиями. Питающие кабели приняты марки АВБбШв-1 кВ, по две линии на каждый ввод.

Для электроснабжения жилого дома и поликлиники проектом предусмотрена блочная комплектная трансформаторная подстан­ция 2 БКТП-10/0,4-1x400.

Для подключения проектируемой 2 БКТП_:10/0,4 кВ необходимо проложить по два кабеля 10 кВ марки ААБл сеч. 3x150 от разных секций шин РУ-10 кВ ТП-766 и ТП-1088.

Один из проектируемых кабелей - 10 кВ к ТП-1088 соединен с кабелем 6 кВ, выведенным из ТП -1088 в сторону ТП-1014.

В ТП-766 установлены 2 ячейки КСО-366М.

Изготовитель проектируемой 2БКТП фирма «ЭЗОИС» г. Моск­ва.

Комплектное распределительное устройство РУ-10 кВ принято серии RM6 из 4-х функциональных блоков в каждой секции.

Комплектное распределительное устройство РУ-0,4 кВ принято типа TUR-12 с предохранителями на отходящих линиях.

Проектом предусматривается наружное освещение территории жилого дома на металлических опорах контактной сети фирмы «Амира» проводом Торсада 3x35+54,6 в 2-х режимном исполнении (вечернее и ночное).

Для управления уличным освещением предусмотрена установ­ка шкафа уличного освещения ШУО-002 у БКТП (литер 2). Управле­ние наружным освещением выполнено от ближайшей существую­щей опоры наружного освещения по пр. Чекистов проводом Торса­да 2x16.

Общая расчетная мощность по жилому дому составляет: Р_Р = 146,96 кВт.

В электрощитовой жилого дома предусматривается установить вводно-распределительные устройства ВРУЗС-13-011+ВРУЗС-29-200 (ВУ-1) с блоком автоматического управления освещением для электроприемников жилого дома (II кат.) и ВРУЗ-14-010(ВУ-2)+ПР11М-734-21УХЛ4(ШР.-2) с устройством АВР на вводе для электроприемников противопожарных устройств, лифтов, ВНС и ИТП (I кат.).

, Учет расхода электроэнергии осуществляется счетчиками ак­тивной энергии на вводах ВУ-1, ВУ-2, а также дополнительно уста­новленными счетчиками прямого включения для учета электроэнер­гии, потребляемой освещением общедомовых помещений, поквартирно.

I

стр. 21 из 37

Для питания потребителей квартир на каждом этаже устанав­ливаются в нишах этажно-распределительные щитки серии ЩЭУ2. В этих щитках для каждой квартиры размещаются автоматический -выключатель l_H = 63 А и электронный счетчик активной энергии. От этажных щитков запитаны квартирные щитки. В качестве квартир­ных щитков в проекте приняты щитки серии RAL7035 фирмы ABB.

В квартирных щитках устанавливаются автоматические выклю­чатели для питания электроприемников квартиры.

Питающие линии для жилого дома от распределительных шка­фов прокладываются по техподполью открыто под потолком в стальных электросварных трубах и поливинилхлоридных и выпол­няются проводом ПВ1-660 и кабелем ВВГнг. Стояки выполняются проводом и кабелем в поливинилхлоридных трубах, прокладывае­мых в строительных конструкциях и частично замоноличенных в железобетонных стенах.

В каждой квартире групповые линии выполняются кабелем ВВГнг.

По пенобетонным и кирпичным перегородкам электропроводку прокладывать без труб в бороздах и штрабах; по железобетонным стенам и перекрытиям - в поливинилхлоридных трубах, которые замоноличиваются в бетоне. Электропроводку к светильникам в ко­ридорах жилого дома выполнять кабелем сеч. 3x2,5 мм² в трубах поливинилхлоридных, замоноличенных в железобетонных перекры­тиях.

На чердаке электропроводка прокладывается проводом ПВ1 в стальных электросварных трубах.

В ИТП и ВНС силовые сети выполнены кабелем открыто по стенам, к двигателям насосов в стальных трубах в полу.

Общая установленная мощность по поликлинике составляет 220,43 кВт, в том числе: электроосвещение - 43,17 кВт, силовое электрооборудование- 177,26 кВт.

Общая расчетная мощность составляет 161,0 кВт, в том числе: электроосвещение - 30,8 кВт, силовое электрооборудование -130,2 кВт.

По степени надежности электроснабжения электроприемники поликлиники относятся ко II категории - рабочее освещение, венти­ляция и технологические нагрузки; к I категории - электроприемники операционного блока, аварийное освещение, противопожарные системы и пожарная сигнализация, которые запитаны от двух вво­дов с устройством АВР.     '

Учет расхода электроэнергии осуществляется счетчиками ак­тивной энергии на вводах вводных устройств ВУ-1 и ВУ2.

стр. 22 из37

Питающие линии от вводных и распределительных щитов про­кладываются открыто в трубах ПВХ под потолком техподполья и в I подвесном потолке, а также в полу 1 этажа и выполняются кабелем ВВГнг. Групповые линии освещения прокладываются скрыто под штукатуркой, в подшивном и в подвесном потолках кабелем ВВГнг-. LS. Линии к электродвигателям от аппаратов управления проклады­ваются в подготовке пола в стальных электросварных трубах кабе­лем ВВГнг.

Освещение основных помещений поликлиники выполняется светильниками с люминесцентными лампами. В подсобных поме­щениях и санузлах используются светильники с лампами накалива­ния.

В кабинетах врачей у кушеток на высоте 1,7 м от пола устанав­ливается настенный светильник для осмотра больного.

В помещении операционной устанавливается по два электро­щитка на каждый операционный стол с комплектом двух-, трехполюсных штепсельных розеток с заземляющими контактами.

Управление аварийным освещением производится со щитков. Кроме того, в проекте используются световые указатели «Выход» -URAN, в комплект которых входят аккумуляторные батареи. В кори­дорах предусматриваются световые указатели направления выхо­да.

Для снижения вероятности поражения электрическим током и повышения уровня защиты от возгорания проектом предусмотрено повторное заземление нулевого провода, зануление стационарных и переносных электроприемников и применение УЗО. Предусмотре­на система основного и дополнительного уравнивания потенциалов.

Защита от прямых ударов молнии выполнена по III уровню на­дежности.

Проектом предусмотрено отключение вентсистем при пожаре.

Системы связи, сигнализации и телевидения.  •

Линии городские.

Проект радиофикации проектируемого жилого дома (литер 1) выполнен согласно техническим условиям № 100 от 10.11.2004 «ЮТК» «Кубаньэлектросвязь» Краснодарского городского узла электросвязи.

Проектом предусматривается строительство распределитель­ного фидера напряжением 240 В от существующей радиостойки жи­лого дома № 12 по пр. Чекистов до радиостойки проектируемого жилого дома литер 1 с подвеской провода сталь 0 4 мм².

стр. 23 из 37

От проектируемой радиостойки жилого дома (литер 1) преду­смотрен радиофидер напряжением 240 В до жилого дома № 8 по пр. Чекистов.

Существующий радиофидер между домами № 12 и № 8 по пр. Чекистов демонтируется.

Встроенно-пристроенная поликлиника.  ,

Проводные средства связи.

Проектом предусматривается:

телефонизация от городской телефонной сети;

радиофикация от городской радиотрансляционной сети трехпрограммного вещания;

прием телевизионных сигналов;

устройство местной телефонной сети;

диспетчеризация лифта.

Абонентские сети ГТС, радиотрансляционной сети и телевиде­ния подключаются к сетям жилого дома.

Проектируемый объем устройств связи:

используемая емкость телефонного ввода - 6 пар;

количество радиотрансляционных точек - 32.шт.;

количество аппаратов местной телефонной сети - 31 шт. (орга­низована на базе мини-АТС Максиком MP 48).

Система оповещения о пожаре 3-го типа автоматизированная, выполняется с применением системы оповещения «Тромбон». Оп­ределено три зоны оповещения:

кабинет главного врача;

подвал;

первый и второй этаж.

Речевые оповещатели монтируются на потолке и на стенах по­мещений.

Питание системы оповещения осуществляется от сети пере­менного тока и от источника резервного питания.

Противодымная защита.

При пожаре предусматривается автоматическое закрытие огнезадерживающих клапанов по сигналу от прибора пожарной сигнали­зации.

Проектом предусмотрена возможность дистанционного пуска системы со щита управления. Щит управления устанавливается в помещении дежурного на 1 этаже.

Питание автоматики системы незадымляемости осуществляет­ся от двух независимых линий переменного тока с АВР.

cтp. 24 из 37

Жилой дом.

Проводные средства связи.

Проект для жилой части дома разработан на основании архи­тектурно-строительного задания и предусматривает устройство се­тей связи в следующем объеме:

телефонизацию от городской телефонной сети;

радиофикацию от городской радиотрансляционной сети трехпрограммного вещания;

прием телевизионных сигналов коллективными телеантеннами;

монтаж замочно-переговорных устройств;

диспетчеризацию лифтов.

Вертикальная прокладка Сетей связи (стояков) осуществляется в поливинилхлоридных трубах. От отсеков до вводив в квартиры се­ти .связи прокладываются в кабель-каналах.

Для диспетчеризации лифтов в машинных помещениях монти­руются распределительные коробки, от которых кабели соответст­вующей емкости выводятся на распределительное устройство в щитовой дымоудаления и далее на диспетчерский пульт. Через это же устройство осуществляется вывод сигналов на ПЦН о работе приемно-контрольных приборов и приборов системы дымоудале­ния.

Для запирания входной двери подъезда, подачи сигнала вызо­ва в квартиры, обеспечения двухсторонней связи и дистанционного открывания замка входной двери в дом применено замочно-переговорное устройство (ЗПУ).

Противодымная защита.

Задачу обнаружения пожара в здании выполняет автоматиче­ская установка пожарной сигнализации, организованная с примене­нием пульта контроля управления С2000, который работает совме­стно с приемно-контрольными приборами «Сигнал-20», «Сигнал-20П». В шлейфы пожарной сигнализации включаются ручные, ды­мовые и тепловые пожарные извещатели. Приборы монтируются по этажам в запирающихся шкафах, имеющих датчик вскрытия.

В конце шлейфов пожарной сигнализации, в местах, удобных для визуального наблюдения, монтируются оптические устройства контроля работы шлейфов. Пульт «С2000», ППК «Сигнал-20», ис­точники питания и коммутационные устройства монтируются на первом этаже в электрощитовой. Тревожные сигналы выводятся на ПЦН. Система оповещения о пожаре первого типа включается ав­томатически через коммутационное устройство (возможно ручное включение), выполнена с применением светозвуковых оповещателей.

стр. 25 из 37

В соответствии с требованиями, изложенными в СНиП 31-01-2003 и НПБ 110-03, на потолке помещений в каждой квартире мон­тируются автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели.

Автоматизация и КИП ИТП.

Аппаратура автоматического регулирования работы оборудо­вания ИТП предназначена для регулирования температуры воды, поступающей в систему отопления и горячего водоснабжения жило­го дома и поликлиники.

Теплотехнический контроль температуры воды обеспечивается восьмиканальным измерителем типа УКТ38 с отображением одного из значений на встроенном цифровом индикаторе.

На щит автоматики выносятся сигналы отклонения технологи­ческих параметров контроля и регулирования: отключение давления сетевой воды на вводе в ИТП, контроль температуры горячей воды, контроль давления холодной воды, контроль давления сетевой во­ды перед циркуляционными насосами ГВС.

Контроль указанных параметров сопровождается аварийной световой сигнализацией.

Контроль и регулирование температуры в системах отопления и горячего водоснабжения производится с помощью микропроцессор­ного регулятора ОВЕН ТРМ32, управляющего запорно-регулирующими клапанами на подающих трубопроводах.

В проекте предусматривается автоматическое управление электрифицированными задвижками на подающем и обратном тру­бопроводах тепловых сетей по давлению на вводе ИТП.

Потребленное количество теплоты определяется с помощью теплосчетчиков на базе вычислителей количества теплоты ВКТ-7 ЗАО «Теплоком».

Автоматизация и КИП насосной.

Предусматривается управление работой насосной станцией водоснабжения, оборудованной двумя противопожарными и насос­ной установкой хозяйственно-питьевого назначения.

В соответствии с заданием технологов включение пожарных насосов блокируется с открытием электрифицированной задвижки на вводе сети водопровода, при этом хозяйственно-питьевые насо­сы отключаются.

Для установки приборов и аппаратов схем управления в поме­щении насосной станции устанавливается малогабаритный щит -«Щит управления».

стр. 26 из 37

Насосная установка (3 хозяйственно-питьевых насоса) повыше­ния давления Grundfos Hydro MPC является малогабаритной авто­матический насосной станцией, которая поддерживает заданные г _параметры в соответствии с переменной характеристикой водоза-г бора у потребителей.

12.7. Противопожарные мероприятия. I      . Степень огнестойкости - II. (СО). Класс функциональной пожар-? ной опасности поликлиники - Ф 3.4. Класс функциональной пожарной !   опасности жилого дома - Ф1.3.

Поликлиника имеет входы и эвакуационные выходы, изолирован­ные от жилой части здания.

Квартиры обеспечены одним эвакуационным и одним аварий-I      ным выходами.

Эвакуация людей из здания предусмотрена по незадымляемой I       лестничной клетке Н1.

К жилому дому предусмотрен подъезд пожарных машин. Доступ пожарных с автолестниц и автоподъемников осуществ­ляется в каждую квартиру.

Проектом предусматривается наружное и внутреннее пожаро­тушение, защита автоматической пожарной сигнализацией встроен­ных помещений жилого дома, оповещение о пожаре автономными пожарными извещателями устанавливаемыми в жилых помещениях квартир.

12. 8. Охрана окружающей среды.

Разделом проекта «Охрана окружающей среды» определен ис­точник загрязнения атмосферы, количество выбросов загрязняю­щих веществ в атмосферу на период строительства и период экс­плуатации объекта;

проведен расчет рассеивания загрязняющих веществ, установ­лены количественные значения уровня загрязнения атмосферы вы­бросами объекта и определены мероприятия по защите окружаю­щего воздуха;

определено влияние выбросов объекта на загрязнение атмо­сферы жилой застройки.

В процессе работы были исследованы, проанализированы ка­чественные и количественные характеристики выбросов вредных веществ на период строительства и период эксплуатации.

Комплекс работ по строительству и эксплуатации жилого дома сопровождается выбросом в атмосферу загрязняющих веществ.

На период строительства выбросы носят временный характер.

I

стр. 27 из 37

12.9.Инженерно-технические мероприятия гражданской обо­роны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

     В разделе проекта выполнен анализ условий возникновения опасных ситуаций, неблагоприятных природных явлений и техногенных процессов, оценены их масштабы и последствия, а также пути  ликвидации.   Заблаговременное  принятие  предусмотренных данным разделом проекта мер позволит предупредить или умень­шить риск возникновения таких событий, а также сократить матери­альный ущерб и защитить жизнь людей.

Проектируемый объект по ГО не категорирован, рядом распо­ложенных объектов, имеющих категорию по ГО нет, попадает в зону светомаскировки, возможных сильных разрушений, в зону зараже­ния при авариях на химически опасных объектах.

В военное время функционирование проектируемого объекта не предусматривается.

12.10.  Организация строительства.

Проект организации строительства 15-этажного жилого дома выполнен с учетом условий строительной площадки с разработкой стройгенплана на работы подготовительного и основного периода строительства для решения организации строительной площадки и начала работ. Возведение надземной части здания рекомендуется выполнять с помощью башенного крана типа КБМ-401П с горизон­тальной стрелой длиной 35 м.

Продолжительность строительства составляет 16 мес, в том числе подготовительный период - 1 мес, нормативная трудоем­кость строительства 260,956 тыс.чел.час.

12.11.  Сметная документация.

Согласно договору, рассмотрение данного раздела не преду­смотрено.

12.12.  Эффективность инвестиций.Раздел проекта не представлен.

.

стр. 28 из 37

12,13. Технико-экономические показатели объекта.

i   п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1	Вид строительства	-	новое
2	Площадь участка	М2	1900
3	Площадь застройки	М2	894,8
4	Этажность	эт.	15
5	Сейсмостойкость здания	баллы	7
6	Количество квартир, всего	квартир	65
	в том числе:      однокомнатных	квартир	26
	двухкомнатных	квартир	26
	трехкомнатных	квартир	13
7	Строительный объем	.    м3	27180,40
8	Площадь жилого дома	м2	5144,70
9	Общая площадь встроено-пристроенных помещений (детская поликлиника)	м2	1677,10
10	Общая площадь квартир	М2	3982,91
11	Продолжительность строительства	мес.	16