ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ 15-этажный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями часть 1

Подземные воды встречены на глубине 3,0-3,4 м в период изы­сканий (август 2004 г.). Водоносные пласты аллювиальных отложе­ний имеют гидравлическую связь с р. Кубань.

Подземные воды не агрессивны к строительным конструкциям.

12. Основные данные проекта и принятые решения.

12.1.  Характеристика участка строительства.
Климатический подрайон строительства - 1ПБ (СНиП 23-01-99*).
Земельный участок находится по ул. Проспект Чекистов.
Площадь участка, отведенного под строительство, составляет

1900 м². Кадастровый номер земельного участка 23:43:02 06 017:003.

Рельеф местности спокойный. Участок граничит:

север - проезжая часть ул. Чекистов;

юг- 10-этажный жилой дом на расстоянии 9-15 м;

восток- металлические гаражи на расстоянии 15 м;

запад - участок свободный от застройки.

Район строительства характеризуется следующими природно-климатическими условиями.

Расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки - (-19°С) по СНиП 23-01-99*.'

Снеговой район - II (1,2 кПа - расчетное значение веса снего­вого покрова) по СНКК 20-303-2002.

Ветровой район - III (0,53 кПа - расчетное значение давления ветра) по СНКК 20-303-2002.

Фоновая сейсмичность района строительства - 7 баллов со­гласно карте «А» СНКК 22-301-2000.

Категория грунтов по сейсмическим свойствам - III.

Сейсмичность площадки строительства - 8 баллов, с учетом категории грунтов по сейсмическим свойствам.

По результатам сейсмического микрорайонирования по заме­чаниям локального экспертного заключения № 5439-1/1-05, прове­денного после забивки свай, сейсмичность площадки строительства составила 7 баллов.

12.2.   Хозяйственная необходимость и целесообразность
строительства.

Определена исходно-разрешительной документацией.

12.3.  Генеральный план.

На участке проектирования размещены 15-ти этажный 1-секционный жилой дом со встроенно-пристроенной детской поли­клиникой, трансформаторная п/станция, игровые площадки для де­тей, отдыха взрослых, физкультурные площадки, гостевые стоянки на 10  м/мест, хозяйственные площадки.

Запроектированные подъезды к зданию обеспечивают нор­мальное транспортное обслуживание проектируемого здания, а также проезд пожарных машин.

Проект вертикальной планировки участка выполнен методом проектных горизонталей, организация рельефа решена в соответ­ствии с существующим рельефом, требованиями транспортных пу­тей и организацией водоотвода. Отвод поверхностных вод запроек­тирован в ливневую канализацию.

Проектом предусмотрено озеленение территории.

Проезды, тротуары и площадки предусмотрено выполнить с твердым покрытием.

Основные показатели по генплану:
Площадь отведенного участка                                 - 1900,0 м²

Площадь участка в границах благоустройства     - 4715,8 м²
Площадь застройки                                                     -  894,8 м²

Площадь покрытия                                                      - 2442,9 м²

Площадь озеленения                                                 - 1355,3 м²

12.4. Архитектурно-строительные решения.
Объемно-пространственные    и  архитектурно-планировочные

решения.

15-этажный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями расположен в Юбилейном жилом микрорайоне Западного округа г. Краснодара.

В плане здание имеет габаритные размеры 25,85x28,75 м.

Во встроенно-пристроенной части здания на отм. -2,700 м (цо­кольный этаж) и первом, втором этажах расположены помещения поликлиники. Высота этажей - 3,3 м.

С 3 по 15 этажи здания запроектированы однокомнатные, двух­комнатные и трехкомнатные квартиры. Высота этажа жилой части -3,0 м. В каждой квартире запроектированы балконы или лоджии.

Количество квартир - 65, в том числе:

однокомнатных - 26, двухкомнатных - 26, трехкомнатных -13.

стр. 12 из 37

Вертикально все этажи секции жилого дома связаны незадымляемой лестницей 1-го типа (Н1) и двумя лифтами грузоподъемностью  1000 и 630кг.

Незадымляемая лестница имеет выход непосредственно нару­жу.

Выше 15-го этажа предусмотрен теплый чердак. Над машинным

отделением на отм. +49,650 м находятся венткамеры и выход на кровлю.

Выходы из встроенно-пристроенных помещений располагаются рассредоточено по периметру, не пересекаясь с жилой частью зда­ния по лестницам 1-го типа (Л1), из цокольного этажа - непосредст­венно наружу.

Жилой дом оборудован мусоросборником ЗУМ-01-Б с пожар­ным спринклером.

Наружная отделка.

Цоколь жилого дома облицовывается керамической плиткой CAESAR серии DELTA;

стены, ограждения балконов и лоджий - кладка из красного и силикатного лицевого кирпича, декоративная штукатурка;

металлические ограждения - окраска синтетической краской.

. Внутренняя отделка.

Проектом предусмотрена отделка помещений высококачест­венными материалами: окраска водоэмульсионными составами, ок­лейка обоями, облицовка керамической плиткой.

Полы в санузлах и кухнях - керамическая плитка; в жилых по­мещениях и прихожих - линолеум.

Полы в вестибюле, коридорах - крупноразмерная керамическая плитка, в санузлах - рельефная керамическая плитка, в админист­ративных помещениях - линолеум.

Мероприятия для маломобильных граждан.

Проектом предусматривается: вход № 5, оборудованный подъ­емником для подъема инвалидов-калясочников; дверные проемы по пути следования МГИ имеют ширину 900 мм и более; глубина и ши­рина тамбура не менее 1,8 м; в составе санитарно-гигиенических помещений запроектирован санузел для МГН.

Энергоэффективность. Основные технические решения:

применение стен комплексной конструкции - наружного слоя из силикатного и частично красного лицевого кирпича толщиной 120

стр. 13 из 37

мм с утеплением из пенополистирола М 35 толщиной 140 мм и внутреннего слоя из керамзитобетонных блоков автоклавного твер­дения у = 1600 кг/м³ по ГОСТ 21520-89 толщиной 190 мм. Общая толщина стены - 470 мм;

использование окон по ГОСТ 23166-99 с однокамерным стеклопакетом в ПХВ переплете с сопротивлением теплопередаче R_F = 0,50 м² °С/Вт;

организация конструкции «теплый чердак» с использованием в качестве теплоизоляции покрытия над чердаком керамзитового гравия y = 600 кг/м³толщиной 50-170 мм;

полы по грунту;

вход в здание - через тамбур.

Конструктивные решения.

Уровень ответственности здания - нормальный (II).

Конструктивная схема здания - железобетонный рамно-связевый каркас из монолитного железобетона размерами в плане 26,6x16,8. м, количество этажей - 16, а также цокольный этаж и техэтаж в железобетонных конструкциях. Высота 1-2-го этажей -3,3 м, типового этажа - 3,0 м.

Прочность и устойчивость здания обеспечивается системой диафрагм и колонн, объединенных между собой монолитными пе­рекрытиями.

Конструктивная схема пристройки - железобетонный рамно-связевый каркас из монолитного железобетона, размерами в плане 23,15x16,1 м, «Г» -образной формы. Количество этажей - 2, а также подвал. Прочность и устойчивость пристройки обеспечивается сис­темой колонн и ядер жесткости, объединенных между собой моно­литными перекрытиями.

Фундаменты свайные из свай длиной 12,0 и 8,0 м сечением 30x30. Ростверки монолитные железобетонные ленточные и от­дельно стоящие, бетон класса В20. Острие свай заглублено в грун­ты ИГЭ-9. Несущая способность свай сечением 30x30 см длиной 12 м, определенная с учетом замачивания, равна 680 кН (415 кН по острию, 265 кН по боковой поверхности) по результатам статическо­го зондирования. Абсолютная отметка острия свай принята 8,20 м.

Колонны многоэтажного здания имеют размер поперечного се­чения в подвале и на 1-6 этажах 300x800 мм, на 7-м этаже и выше -300x700 мм, колонны пристройки - сечением' 400x400 мм и 300x500 мм.

Диафрагмы жесткости и стены ядра жесткости - толщиной 200 мм.

стр. 14 из 37

Перекрытия - плоские безригельные монолитные железобе­тонные толщиной 220 мм. По периметру под наружные стены пре­дусмотрены балки. Покрытие над пристроенными подземными ав­тостоянками - плоское безригельное толщиной 300 мм, усиленное капителями над колоннами.

Стены ниже отм. 0,000 - трехслойные: монолитный железобе­тон толщиной 300 мм, утеплитель в виде плит из экструдированного вспененного полистирола толщиной 140 мм, облицовка из силикат­ного кирпича.

Стены выше отм. 0,000 - комбинированные: часть стен с ос­новным слоем из керамзитобетонных блоков по ГОСТ 6133-99 кл. В7.5 и объемным весом 1600 кг/м³, часть - из монолитного же­лезобетона толщиной 200 мм. Утеплитель - пенополистирол,-обли­цовка - силикатным кирпичом и частично керамическим лицевым.

Лестницы - монолитные железобетонные с толщиной плитной части 200 мм.

• Все монолитные конструкции - из бетона кл. В25.

Перегородки - кирпичные толщиной 120 мм, из керамзитобе­тонных блоков толщиной 100 мм и гипсокартонные.

Кровля - плоская рулонная.

12.5. Технологические решения.

Поликлиника.

В проектируемом жилом доме предусмотрено размещение встроенно-пристроенной детской поликлиники на 200 пос/смену.

Структурный состав поликлиники предусмотрен следующий:

вестибюльная группа помещений;

кабинет для детей грудного возраста;

группа помещений по воспитанию здорового ребенка; . приемно-смотровые фильтры;

педиатрическое отделение;

хирургическое отделение;

кабинеты врачей специализированного приема;

кабинет функциональной диагностики;

помещения приема анализов;

кабинет физиотерапии;

кабинет ЛФК;

административный блок помещений;

стерилизационное отделение;

санитарно-бытовые, вспомогательные и технические помеще­ния.

В основу планировочного решения поликлиники положен прин­цип секционного построения и четкого зонирования отделений.

стр. 15 из 37

Помещения поликлиники размещены в 3 уровнях: цокольный, 1 _и 2 этажи. Транспортный узел представлен пассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг. Помимо лифтов, вертикальная .связь осуществляется посредством лестничных клеток 1-го типа. Для тех­нологических нужд запроектирован малый грузовой лифт грузо­подъемностью   200 кг.

  Вестибюльная группа помещений предусмотрена на 1 этаже, вход в поликлинику организован через 2 приемно-смотровых фильтр-бокса, размещенных при вестибюле. При обнаружении у де­тей симптомов инфекционного заболевания, ребенок изолируется в изоляционном боксе.

Лечебно-диагностические помещения разделены поэтажно; распределение потоков осуществляется лестницами и пассажир­ским лифтом.

Наиболее посещаемые кабинеты врачебного приема, помеще­ния приема анализов размещены на 1 этаже поликлиники. Все от­деления зонированы, для посетителей предусмотрены ожидальные.

Лабораторные исследования проводятся по договору в распо­ложенной вблизи поликлинике.

На 2 этаже корпуса размещены: хирургическое отделение, ка­бинеты врачей специализированного приема, кабинеты физиотера­пии и ЛФК, административные кабинеты.

В составе хирургического отделения: кабинет хирурга; перевя­зочные септическая и асептическая; малая операционная со шлю­зом. При операционной - предоперационная для персонала и стерилизационная.

На всех этажах предусмотрены санитарные блоки для посети­телей и персонала поликлиники.

Гардеробные, комната персонала, вспомогательные и техниче­ские помещения запроектированы в цокольном этаже.

Режим работы поликлиники - 2-сменный, 6 рабочих часов в день. Рабочая неделя - 6-ти дневная. Нормированная продол­жительность рабочего времени не должна превышать 40 часов в неделю.

Ориентировочный штат сотрудников принят 80 человек: 45 че­ловек в 1-ю смену и 35 человек во 2-ю смену.

Для персонала предусматриваются гардеробные - на весь со­став работающих и комнаты персонала (с зоной приема пищи). Для хранения домашней и спецодежды в гардеробной предусматрива­ются шкафчики на два отделения..

стр. 16 из 37

12.6. Инженерное обеспечение.

ОB. ВК. ТС.

Водоснабжение.

Общий расход воды на дом составляет всего 107,87 м³/сут., в том числе холодной - 82,87 м³/сут., горячей - 72,58 м³/сут.

Снабжение водой 15-этажного односекционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по проспекту Чекистов в Юбилейном микрорайоне г. Краснодара проектируется от напорного кольцевого водопровода по пр. Чекистов, согласно техническим ус­ловиям № ИД-1 -127-04 от 18.10.2004, выданным МУП «Водоканал» г. Краснодара.

Точка подключения - существующий колодец с арматурой, за­проектированный ООО «ВодСтройПроект» на участке кольцевого водопровода для водообеспечения 15-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями.

Горячее водоснабжение централизованное, от ИТП.

Наружное пожаротушение предусмотрено от существующих пожарных гидрантов, установленных на напорном кольцевом водо­проводе по пр. Чекистов.

Расход воды на наружное пожаротушение - 25 л/с, объем зда­ния 27180,4 м³.

Наружные сети водопровода проектируются из полиэтиленовых труб 0 100 по ГОСТ 18599-2001.

• На вводе водопровода холодной, горячей воды, поквартирно и на ответвлении к встроенно-пристроенным помещениям преду­смотрены водосчетчики.

Внутреннее пожаротушение в доме 2x2,5 л/с осуществляется от запроектированных поэтажных пожарных кранов. Внутреннее пожа­ротушение встроенно-пристроенной поликлиники 2,5 л/с осуществ­ляется из запроектированных пожарных кранов.

Внутренние сети водопровода выполняются из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75* и полиэтиле­новых труб по ГОСТ 18599-2001.

Канализация хозяйственно-бытовая.

Хозяйственно-бытовые стоки от жилой части и встроенной по­ликлиники в количестве 107,87 м³/сут. по отдельным выпускам от­водятся в проектируемую наружную сеть канализации с подключе­нием к существующей 0 300 мм, проходящей рядом с домом по пр. Чекистов.

Наружные сети канализации выполняются из полиэтиленовых труб 0 16,0 мм по ТУ 4926-009-52384398-2005.