ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ 15-этажный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями

      

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

№543

по рабочему проекту

 «15-этажный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по пр. Чекистов в Юбилейном микрорайоне

г. Краснодара»                     

1.   Место расположения объекта - г. Краснодаре пр. Чекистов.

 2.  Заказчик проекта –3А0 «Краснодарпроектстрой».

3.               Источник финансирования, инвестор - средства заказчика.

4.               Генпроектировщик - ОАО «Краснодаргражданпроект». Ли­цензия Д 506344 per. № ГС-3-23-02-26-0-2320011849-0Q7 740-5 от 16.08.2004. Срок действия до 16.08.2009.

Главный инженер проекта Кудрявцев С.Н.          "'• _;

5.   Подрядная строительная организация не определена.

6. Основание для разработки:

Представлено первоначально

6.1.. Постановление № 531 от 02.03.2005 главы муниципального образования г. Краснодара «О предоставлении ЗАО «Красно- дарпроектстрой» земельного участка для строительства 14-этажного 70-квартирного жилого дома с пристройкой магазина в Западном внутригородском округе г. Краснодара».

6.2.         Архитектурно-планировочное   задание,   утвержденное   УАиГ г. Краснодара 29.03.2005.

6.3.         Акт выбора земельного участка от 03.06.2003.

стр. 2 из 37

6.4.          Задание на проектирование (приложение №1 к договору Ж5-04314 от 14.07.04).

6.5.          Дополнительное задание на проектирование № 1 (приложение к ДС-1 к договору Ж5-04314 от 14.07.04).

6.6.          Заключение № 772 от 21.10.2003ТУ природных ресурсов и ох­раны окружающей среды МПР России по Краснодарскому краю о предварительном согласовании места размещения объекта.

6.7.          Письмо № 4569/03-1 от 03.09.2003 ЦГСЭН в г. Краснодаре «К акту выбора земельного участка для разработки проекта строительства 14-этажного 70-квартирного жилого дома с при­стройкой магазина по ул. Чекистов (в районе жилого дома № 8)».

6.8.          Справка № 0-126 от 14.06.05 ЗАО «Краснодарпроектстрой» об источниках финансирования строительства.

Представлено письмом заказчика № 0-09 от 18,01.2007 (эксп. закл. № 5439/2-07)

6.9.          Постановление № 3410 от 23.12.2004 главы муниципального образования г. Краснодар «Об утверждении ЗАО «Краснодар­проектстрой» материалов предварительного согласования места размещения многоэтажного жилого дома по проспекту Чекистов (в районе жилого дома № 8) ,в Западном внутриго­родском округе г. Краснодара».

6.10.     Постановление № 27 от 16.01.2006 главы муниципального об­разования г. Краснодар «О внесении изменений в постановле­ние главы муниципального образования г. Краснодар от 02.03.2005 № 531 «О предоставлении ЗАО «Краснодарпроект­строй» земельного участка для строительства 14-этажного 70-квартирного жилого дома с пристройкой магазина в Западном внутригородском округе г.. Краснодара».

6.11.  Дополнительное задание на проектирование № 2. Приложение № 1 к ДС-2 от 12.01.2006 к договору Ж5-04314 от 14.07.2004.

6.12.  Дополнительное задание на проектирование № 3. Приложение № 1 к ДС-4 от 10. 10.2006 к договору Ж5-04314 от 14.07.2004.

6.13.  Дополнительное задание на проектирование № 4. Приложение № 1 к ДС-5 от 10.11.2006 .к договору Ж5-04314 от 14.07.2004.

6.14.  Карточка основных технических решений на, разработку про­ектной документации от 15.02.2005. Объект №Ж5-04314.

6.15.  Карточка согласования технических решений в рабочем по­рядке от 07.06.2006. Объект № Ж5-04314.

6.16.  Заключение № 444 от 16.09.2003 ОГИБДД УВД г. Краснодара на разработку проекта и строительство объекта.

стр. 3 из 37

6.17.     Градостроительное обоснование (заключение) б/н и б/д Управления архитектуры и градостроительства администра­ции МО г. Краснодар места размещения объекта.

6.18.     Технологическое задание на проектирование согласовано с изменениями Управлением здравоохранения администрации г. Краснодара.

6.19.     Техническое задание, заказ № 04314.

6.20.     Исходные данные № 23/12.2-940ид от 26.09.2006 ГУ по делам ГО и ЧС по Краснодарскому краю для разработки раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» в проекте.

6.21.     Технические условия № ИД-1-127-04 от 18.10.2004 на водо­снабжение и канализацию.

6.22.  Технические условия № К-118 от 09.09.2004 на отвод дожде­вых стоков.

6.23.     Технические условия № 113 от 12.04.2006 на теплоснабжение.

6.24.     Обязательное приложение № 1004/11 от 12.04.2006 к ТУ № 113 по проектированию и сдаче в эксплуатацию приборов учета тепла.

6.25.     Технические условия № 1 от 14.01.2005 на электроснабжение.

6.26.     Технические условия № 33408 от 22.09.2004 на телефониза­цию.

6.27.  Технические условия № 11-01-06 на создание телефонной се­ти при строительстве.

6.28.     Технические условия № 100 от 10.11.2004 на радиофикацию.

6.29.  Технические условия №46Д от 13.09.2004 на диспетчериза­цию.

6.30.  Справка б/н и б/д ЗАО «Краснодарпроектстрой» о финансиро­вании строительства за счет долевых средств физических и юридических лиц.

6.31.  Письмо № 3963/03-1 от 13.06.2006 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» «О рассмотрении представленных технологических решений для встроенно-пристроенной поликлиники».

6.32.  Письмо № 23/12-1966 от 05.09.2003 УГПС Краснодарского края «...не возражает против строительства...».

6.33.  Письмо № 04-09Н-524 от 22.08.2006 НЭСК «Краснодарские го­родские электрические сети» «О внесении изменения- в ТУ №1 от 14.01.2005».

6.34.  Письмо № 41/СП-7628 от 17.03.2006 «Кубаньэлектросвязь» «О продлении ТУ № 33408 от 22.09.2004 до 01.08.2007».

стр. 4 из 37

6.35.     Письмо б/н от 02.11.2006 ОАО «Краснодартеплоэнерго» «О давлении теплоносителя в точке подключения».

6.36.     Письмо № 0-206 от 25.10.2006 ЗАО «Краснодарпроектстрой» «...при разработке проекта наружных сетей наружные сети диспетчеризации по ТУ № 46-Д от 13.09.2004 не выпол­нять...».

6.37.     Письмо № 4569/03-1 от 03.09.2003 ЦГСЭН в г. Краснодаре «К акту выбора земельного участка для разработки проекта строительства...».

6.38.     Письмо № 151/1 от 17.01.2007 МУ «Управление земельных от­ношений» «О.предоставлении информации».

6.39.     Письмо № 0-25 от 05.02.2007 ЗАО «Краснодарпроектстрой» «О выдаче заключения к акту выбора площадки под строи­тельство дома по ул. Чекистов».

6.40.     Проект границ земельного участка, утвержденный Управлени­ем архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар 21.12.2005.

Представлено дополнительно при повторном рассмотрении Письмом заказчика № 0-56 от 19.03.2007

6.41.     Градостроительный план земельного участка № RU23306000-00000000000175 от 15.04.2005.

6.42.     Чертеж градостроительного плана земельного участка М 1:500.

6.43.     Заключение № 23 от 06.03.2007 Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю по отводу земельного участка под строительство с приложением.

6.44.  Договор № 11-02-06 от 09.02.2006 между ООО «Кубтелеком» и ЗАО «Краснодарпроектстрой» о сотрудничестве сторон по строительству сети доступа к услугам электросвязи при строи­тельстве жилого дома.

6.45.  Письмо № 7/87 от 28.11.2006 ЗАО «Краснодарпроектстрой» «О внесении изменений в постановления главы МО г. Красно­дар № 531 от 02.03.2005, № 27 от 16.01.2006».

Представлено дополнительно Письмом заказчика № 0-102 от 23.05.2007

6.46.  Экспертное заключение № 3588/03-1 от 16.05.2007 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по технологическим решения для встроенно-пристроенной поли­клиники.

6.47.  Письмо № 0-86 от 09.04.2007 ЗАО. «Краснодарпроектстрой» «Об увеличении земельного участка под строительство, дома по ул. Чекистов с детской поликлиникой».

                                                          стр. 5 из 37

6.48. Чертеж градостроительного плана земельного участка с нане-
                  сенной с изменением «Красной линией».

I                                         '

7. Заключения органов специализированных экспертиз по проекту:

Не требуются (ст.49 ГрК'РФ с изменениями от 18.12.2006 № 232-ФЗ).

8. Согласования по проекту;

Представлено письмом заказчика № 0-09 от 18.01.2007 (эксп. закл. № 5439/2-07)

8.1.         Схема генерального плана, согласованная Управлением архи­тектуры и градостроительства администрации МО г. Красно­дар 13.12.2005.

8.2.         Технологические планы подвала, 1 и 2 этажей, согласованные Управлением здравоохранения администрации МО г. Красно­дар.

Представлено дополнительно при повторном рассмотрении Письмом заказчика № 0-56 от 19.03.2007

8.3.    Генеральный план, согласованный Управлением архитектуры
и градостроительства администрации МО г. Краснодар.

9.   Проектная   документация,   представленная  на  рас­смотрение;

Представлено первоначально

9.1.          Том 1.2. Ж5-04314-АР1. Материалы для согласования Архи­тектурные решения.

9.2.          Том   1.3.  Ж5-04314-КЖ ,1.1.   Конструктивные  решения  ниже отм.0.000. Свайное поле.

9.3.          Том  1.4. Ж5-04314-КЖ  1.2.  Конструктивные решения  ниже отм.0.000. Монолитный ростверк.

9.4.          Том 10. Ж5-04314-ПОС. Организация строительства. Строй-генплан.

9.5.          Технический отчет об инженерно-строительных изысканиях.

I                                                                             '

Представлено письмом заказчика № 0-09 от 18.01.2007 (эксп. закл. № 5439/2-07) ОАО «Краснодаргражданпроект».

9.6.          Ж5-04314-ПЗ. Том 1. Общая пояснительная записка.

9.7.          Ж5-04314-ГП. Том 1:1. Генеральный план.

9.8.          Ж5-04314-АРЗ.МС. Том 1.5. Материалы для согласования.

9.9.          Ж5-04314-КЖ1.3. Том 1.6. Конструктивные решения ниже отм. 0,000. Стены, перекрытие.

9.10.     Ж5-04314-КЖ1.3. Том 1.6 (дополн.). Конструктивные решения ниже отм. 0,000. Стены, перекрытие.

9.11.     Ж5-04314-КЖ2.1. Том 1.7, Конструктивные решения выше отм. 0,000. Этажи 1-2.

9.12.     Ж5-04314-КЖ2.1. Том 1.7 (изм.). Конструктивные решения вы­ше отм. 0,000, Этажи 1-2.

9.13.     Ж5-04314-АРЗ. Том 1,8. Архитектурные решения.

9.14.     Ж5-04314-АРЗ. Том 1.8 (изм.). Архитектурные решения.

9.15.     Ж5-04314-2.2. Том 1.9. Конструктивные решения выше отм. 0,000. Этажи 3-15.

9.16.     Ж5-04314-2.2: Том 1.9 (изм.). Конструктивные решения выше отм. 0,000. Этажи 3-15.

9.17.  Ж5-04314-КЖ1.4. Том 1.10. Монолитные конструкции лестниц Л1, Л2 и входов в подвал.

9.18.     Ж5-04314-КЖ2.1. Том 1.11. Конструктивные решения лестниц, входов на 1-й этаж, лифтов. Конструктивные решения чердака.

9.19.     Ж5-04314-КЖ2.3. Том 1:11 (изм). Конструктивные решения лестниц, входов на 1-й этаж, лифтов. Конструктивные решения чердака.

9.20.  Ж5-04314-КЖ2.4. Том 1.12. Конструктивные решения наруж­ных стен.

9.21.  Ж5-04314-КЖ2.4. Том 1.12 (изм. 1). Конструктивные решения наружных стен.

9.22.  Ж5-04314-КЖ1.5. Том 1.13. Индивидуальный тепловой пункт. Конструктивные решения.

9.23.  Ж5-04314-ТХ. Том 2. Технологические решения.

9.24.  Ж5-04314-ТХ. Том 2 (изм.). Технологические решения.

9.25.  Ж5-04314-ТС, ТС.АС. Том 3. Тепловые сети.

9.26.  Ж5-04314-ОВ. Том 3.1. Отопление и вентиляция встрбенно-пристроенной поликлиники.

9.27.  Ж5-04314-ОВ1. Том 3.2. Отопление и вентиляция жилого до­ма.

9.28.  Ж5-04314-1-ТМ. Том 3.3. Индивидуальный тепловой пункт. Те­пломеханические решения.

стр. 7 из 37

9.29.    Ж5-04314-НВК. Том 4. Наружные сети водоснабжения и кана­лизации.

9.30.    Ж5-04314-ВК1. Том 4.1. Водоснабжение и канализация встроенно-пристроенной поликлиники.

9.31.    Ж5-04314-ВК1. Том 4.1 (изм.). Водоснабжение и канализация встроенно-пристроенной поликлиники.

9.32.    Ж5-04314-ВК2. Том 4.2. Водоснабжение и канализация жилого дома.

9.33.    Ж5-04314-ВТХ.  Том  4.3.   Водопроводная  насосная  станция. Технологические решения.

9.34.    Ж5-04314-ЭС. Том 5. Наружные сети электроснабжения.

9.35.    Ж5-04314-ЭЛ1.   Том   5.1.   Электрооборудование   встроенно-пристроенной поликлиники.

9.36.    Ж5-04314-ЭЛ1. Том 5.1 (изм.). Электрооборудование встроен­но-пристроенной поликлиники.

9.37.    Ж5-04314-ЭЛ2. Том 5.2. Электрооборудование жилого дома.

9.38.    Ж5-04314-ЭЛ2. Том 5.2 (изм.). Электрооборудование жилого дома.

9.39.    Ж5-04314-ЭЛЗ. Том 5.3. Электрооборудование ВНС.

9.40.    Ж5-04314-ЭЛ4. Индивидуальный тепловой пункт. Электрообо­рудование.

9.41.    Ж5-04314-2-ЭМ. Том 5.5. Блочная комплектная трансформа­торная подстанция 2 БКТП-10/0,4 кВ.

9.42.    Ж5-04314-ЛГ. Том 6. Сети радиофикации.

9.43.    Ж5-04314-СС.ПС. Том 6.1. Встроенно-пристроенная поликли­ника. Проводные средства связи.

9.44.    Ж5-04314-СС1. Том 6.2. Жилой дом. Проводные средства свя­зи.

9.45.    Ж5-04314-СС1. Том 6.2 (изм.). Жилой дом. Проводные средст­ва связи.

9.46.    Ж5-04314-АОВ1. Том 7.1. Встроенно-пристроенная поликлини­ка. Автоматизация. Противодымная защита.

9.47.    Ж5-04314-АОВ.ПС. Том 7.2. Жилой дом. Автоматизация. Дымоудаление, пожарная сигнализация.

9.48.    Ж5-04314-АВТХ. Том 7.3. Водопроводная насосная станция. Автоматизация и КИП.

9.49.    Ж5-04314-АТМ. Том 7.4. Индивидуальный тепловой пункт. Ав­томатизация и КИП.

9.50.    Ж5-04314-ПОС. Том 10. Организация строительства. Строй-генплан.

9.51.    Ж5-04314-ПОС. Том 10.1. Организация строительства:  Рас­четная часть.

9.52.    Ж5-04314-ИТМ ГОЧС. Том 12. Инженерно-технические меро­приятия по гражданской обороне. Мероприятия по предупреж­дению чрезвычайных ситуаций.

9.53.    Ж5-04314-ООС. Том 13. Охрана окружающей среды и природ­ных ресурсов.

9.54.    Ж5-04314-ЭФ.ПЗ. Том 16'. Энергоэффективность. Пояснитель­ная записка.

ЗАО «СевКавТИСИЗ».

9.55.  Технический отчет об инженерно-строительных изысканиях.Договор 1746, 2004 г.

ООО ИИП «Топостройпроект».

9.56.  Технический отчет по инженерно-строительным изысканиям
на объекте. Заказ № 05-006, 2005 г.

Письмом заказчика № 0-27 от 09.02.2007 ОАО «Краснодаргражданпроект».

9.57.    Ж5-04314-ПЗ. Том 1. Общая пояснительная записка. Дополне­ние.

9.58.    Ж5-04314-МПБ. Том 17. Перечень мероприятий по обеспече­нию пожарной безопасности.

ЗАО «СевКавТИСИЗ».

9.59.  Технический отчет об инженерно-строительных изысканиях.Уточнение сейсмичности. Договор 1746, 2006 г.

Письмом заказчика № 0-32 от 14.02.2007 ОАО «Краснодаргражданпроект».

9.60.    Ж5-04314-КЖ1.1. Том 1.3. Конструктивные решения ниже отм. 0,000. Свайное поле.

9.61.    Ж5-04314-КЖ1.2. Том 1.4. Конструктивные решения ниже отм. 0,000. Монолитный ростверк.

9.62.    Ж5-04314-КЖ1.2. Том 1.4 (изменения). Конструктивные реше­ния ниже отм. 0,000. Монолитный ростверк.

Представлено дополнительно Письмом заказчика № 0-102 от 23.05.2007 ОАО «Краснодаргражданпроект».

9.63.    Ж5-04314-ГП. Генеральный план. Разбивочный план М 1:500.

9.64.    Ж5-04314-АРЗ. План 4-6 этажей.

9.65.    Ж5-04314-АРЗ. План 3-го этажа на отм. +6,900.

9.66.    Ж5-04314-АРЗ. План 7-15 этажей.

10. Ранее выданные экспертные заключения:

1.                         Локальное экспертное заключение № 5439-1/1-05 (архитек­турно-строительные решения ниже отм. 0,000) уточнение сейсмичности площадки от 15.06.2005 с выводом «Техниче­ские решения по забивке свай соответствуют нормативным требованиям».

2.            Сводное экспертное заключение № 5439/2-07 от 20.02.2007 с выводом «возвращается на доработку».

3.                         Заключение государственной экспертизы № 5439/3-07 от 03.04.2007 с выводом «возвращается на доработку».

11. Результаты инженерно-геологических изысканий.

Инженерно-геологические изыскания на площадке строительст­ва выполнялись ЗАО «СевКавТИСИз» в 2004 г. договор 1746.

В геоморфологическом отношении район работ располагается в пойме р. Кубани, приподнятой над естественной поверхностью за счет гидронамыва песков на 2,7-3,7 м.

На площадке изысканий выделено 12 инженерно-геологических элементов:

ИГЭ-1 - насыпные грунты - пески со строительным мусором.

ИГЭ-2 - пески намывные, мелкие, средней плотности, малой степени водонасыщения, с включением линз суглинков.

ИГЭ-3 - почвы погребенные, глинистые, мягкопластичные.

ИГЭ-4 - суглинки легкие, пылеватые, полутвердые.

ИГЭ-5 - супеси песчанистые, пластичные.

ИГЭ-6 - суглинки легкие, пылеватые, мягкопластичные.

ИГЭ-6а - илы суглинистые, текучие.

ИГЭ-7 - пески пылеватые, средней плотности, насыщенные во­дой.

ИГЭ-8- пески мелкие, средней плотности, насыщенные водой.

ИГЭ-9 - пески средней крупности, средней плотности, насы­щенные водой, с включением гравия до 7%.

ИГЭ-9а - пески средней крупности, плотные, насыщенные во­дой, с включением гравия до 7%.

ИГЭ-10- суглинки легкие, песчанистые, текучепластичные, ило­ватые, с включением гравия до 6%.

Геологические и инженерно-геологические процессы представ­лены техногенным намывом песков, потенциальным подтоплением территории и сейсмичностью..