ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

ДОГОВОР  АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

г.     _____________________________2014г.                Пермь                                                                                             

Я, __________________________________________________, ___________ года рождения, паспорт_________,выдан____________г.,______________________________________________________,место регистрации: _______________________________________________,  именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

_______________________________________________, _________ года рождения, паспорт _______, выдан __________г., ___________________________________________________, место регистрации: __________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

1.1. Наймодатель передает Нанимателю, жилое помещение,  находящееся  по  адресу: ______________________________________________________________, представляющее собой __________________ квартиру, общей площадью _______ кв.м, (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для проживания.

1.2. Передаваемое жилое помещение содержит и оборудовано:________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

1.3. Срок найма жилого помещения устанавливается с ________________ года по ___________ года.

1.4. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора аренды жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено другими договорами найма на срок по настоящему Договору, в споре или под арестом не состоит.

1.5. На момент подписания настоящего договора в помещении никто не проживает, ни временно, ни постоянно. Жилое помещение предоставляется Нанимателям исключительно для проживания.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1. Передать Нанимателям благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.2. Предупредить Нанимателей о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении и т.д.) за месяц месяца до отчуждения.

2.3. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателями состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателями время.

2.4. Наймодатель обязуется в период действия договора не заключать аналогичных договоров с третьими лицами, а также не предоставлять жилое помещение по любым основания для проживания третьим лицам, членам семьи Наймодателя, лицам, прописанным в помещении. Наймодатель не имеет права сам проживать (временно или постоянно) в жилом помещении на период действия договора.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЕЙ

3.1. Наниматели обязаны:

3.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания.

3.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

3.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

3.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателей.

3.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.

3.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки ее использования в соответствии с пунктом 2.3. настоящего  договора аренды.

3.8. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаем с учетом естественного  физического износа.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет ______________ рублей.

4.2. Плата за наем жилого помещения производится  ежемесячно не позднее ____ числа текущего месяца за один месяц вперед.

4.3. Оплату счетов используемой электроэнергии, а также счетов за водоснабжение и водоотведение, согласно тарифам соответствующих организаций, оплату квартплаты, газа и коммунальных услуг осуществляет Наниматель.

4.4. Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Изменение условий настоящего договора аренды и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с обязательным составлением документа в письменном виде.

5.2. Расторжение договора аренды в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте 1.3., может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора аренды.

5.3. Наниматели несут полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателей и лиц, с ним проживающих.

5.4. В случае просрочки по уплате платежей по настоящему договору аренды Наниматели уплачивает Наймодателю неустойку в размере 3% от суммы задолженности на день оплаты. Наймодатель оставляет за собой право в случае просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы более чем на 7 дней расторгнуть настоящий договор.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор аренды вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует по ____________  года включительно.

6.2. Настоящий договор аренды составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой стороны.

ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Наниматель:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________(Наймонатель)                  ______________________(Наниматель)